Údržba a opravy nemovitostí

V oblasti údržby a oprav Vaší nemovitosti pro Vás zajistíme:

  • zajištění havarijní služby 365 dní v roce, 24 hodin denně (voda, topení, elektro, plyn)
  • provádění běžné údržby a oprav společných částí domů
  • provádění investičních akcí většího rozsahu, včetně kompletní revitalizace panelového domu (zateplení obvodového pláště, výměna oken, rekonstrukce výtahů, rozvody vody, topení, plynu, úpravy chodníků, příjezdových komunikací a travnatých ploch, budování dětských hřišť apod.)
  • provádění běžné údržby a oprav i rozsáhlých rekonstrukcí v bytech a nebytových prostorách vlastníků
  • provádění běžné údržby a oprav technologických zařízení (výtahy, vzduchotechnika, rozvody plynu, topení, vody, kanalizace, rozvody elektro)
  • odstranění závad na základě revizních zpráv a prohlídek
  • opravy a kompletní rekonstrukce společné televizní antény (STA)
  • opravy a vybudování přístupových systémů, elektronických zabezpečovacích systémů včetně napojení na pult centralizované ochrany, vybudování kamerových systémů a systémů požární signalizace
  • zajištění zahradnických služeb včetně návrhu, vizualizace a následné realizace zahradních úprav
  • organizování výběrových řízení a provádění inženýrské činnosti při přípravě a realizaci stavebních prací a dodávek většího rozsahu
    • důsledná příprava zakázky (analýza zakázky, specifikace podkladů, rozsahu práce)
    • návrh provedení zakázky (spolupráce s projektantem při vypracování variantních studií, objasnění podstatných vazeb a vztahů, souvislostí a vazeb na okolí, předběžná jednání s úřady, dotčenými osobami a organizacemi, předběžný odhad stavebních nákladů)
    • zajištění vypracování projektové dokumentace, obstarání dokladů a stanovisek veřejnoprávních orgánů a organizací, vypracování a podání žádosti o povolení stavebních úprav a udržovacích prací, obstarání stavebního povolení
    • provedení výběrového řízení
    • formulace zadávacích podmínek zakázky, vypracování zadávací dokumentace
    • rozeslání výzvy uchazečům
    • zajištění prohlídek dotčených nemovitostí pro uchazeče
    • přijímání nabídek
    • otevírání obálek s nabídkami — podmínka úzké součinnosti s výborem či jiným stanoveným orgánem společenství
    • odborná výpomoc při posuzování a hodnocení nabídek
    • vypracování a rozeslání oznámení o výběru nejvhodnější nabídky
    • příprava smlouvy s vybraným uchazečem
    • plnění evidenční povinnosti vůči orgánu dohledu
    • spolupráce při zadání realizace stavby dodavateli (získání a vyhodnocení nabídek dodavatelů, vypracování podkladů pro uzavření smlouvy s vybraným dodavatelem)
    • spolupráce při provádění stavby — výkon technického dozoru investora příp. zajištění odborné firmy pro odborný stavební dozor
    • spolupráce po dokončení stavby (zajištění kolaudačního řízení, odstranění vad a nedodělků, vyhodnocení stavby)
    • dohled nad řádným plněním smluv o dílo
      • sledování dodržování termínů
      • kontrola ceny
      • kontrola rozsahu prací
      • další specifika vyplývající ze smluv
    • protokolární převzetí prací
    • sledování záruční doby a vyhodnocení před uplynutím záruční doby