Správa nemovitostí
Námi poskytované služby jsou neustále zdokonalovány a také rozšiřovány, jejich výčet tedy není pro nás konečný. Jsme připraveni pro Vás zajistit jakoukoliv činnost související s Vaší nemovitostí.
Pokud Vás naše nabídka zaujala, kontaktujte nás. Na základě Vašich požadavků a informací pro Vás připravíme detailní nabídku.
Procesem změny správce Vás naši pracovníci provedou tak, aby Vaše zatížení bylo minimální.
Provoz nemovitostí
V rámci provozu Vaší nemovitosti
pro Vás zajistíme:
Vedení a trvalá aktualizace technické evidence domů, bytů, nebytových prostor a pozemků
Zprostředkování dodávek služeb spojených s užíváním bytů a nebytových prostor (dodávka vody, TUV, tepla, elektrické energie, plynu, apod.)
Zprostředkování uzavření smlouvy na pojištění nemovitostí
Zprostředkování revizí veškerých technických zařízení dle platné legislativy – výtahy, hromosvody, plynovody, elektrické rozvody, prohlídky požární ochrany, popř. komíny apod.
Zprostředkování odečtů energií a médií v bytových a nebytových jednotkách včetně zajištění montáže a výměn poměrových měřidel — vodoměrů, rozdělovačů topných nákladů
Údržba nemovitostí
V oblasti údržby a oprav Vaší nemovitosti
pro Vás zajistíme:
Ekonomika a správa nemovitostí
V oblasti ekonomiky a správy
Vaší nemovitosti pro Vás zajistíme:
Vedení evidence vlastníků bytových a nebytových jednotek
Předpis, evidence a kontrola plateb jednotlivých vlastníků (fond oprav, zálohy na služby, příp. další fondy upravené stanovami)
Roční vyúčtování nákladů za dodané služby (vodné, TUV a teplo, osvětlení domu apod.) na jednotlivé vlastníky dle platných předpisů
Návrh aktualizace předpisů záloh na služby dle provedeného ročního vyúčtování
Zajištění služby SIPO s Českou poštou s.p. pro výběr plateb vlastníků jednotek, komunikace s Českou poštou s.p.
Zajištění předání složenek na vypořádání vyúčtování pro jednotlivé vlastníky v případě platby přes Českou poštu
Správa pohledávek (vedení přehledu dlužníků, upomínky, příprava podkladů pro žaloby, součinnost v průběhu soudního řízení, zajištění právního zastoupení, vymáhání pohledávek a škod na spravovaném majetku, zajištění exekucí)
Vedení mzdové agendy představitelů a zaměstnanců společenství, včetně zákonných odvodů
Vedení korespondence, administrativní a technické dokumentace
Zaevidování nového člena společenství, změny majitele bytové jednotky, změny člena výboru do rejstříku společenství u Krajského soudu
Zpracování nových stanov společenství nebo jejich úprava na základě daných předpisů
Zastupování zájmů společenství vlastníků v případech sporů týkajících se spravované nemovitosti (příprava podkladů pro jednání, spoluúčast na jednáních, součinnost v průběhu soudních řízení)
Zajištění svolání shromáždění společenství vlastníků, včetně zajištění potřebných prostor, pozvánek a dalších podkladů
Ekonomika a správa nemovitostí
Dále pro Vás a Vaši nemovitost
můžeme zajistit také tyto služby:
Zajištění svolání ustavujícího shromáždění vlastníků jednotek v domě, zajištění přítomnosti notáře na jednání — notářský zápis, příprava podkladů pro řádný zápis společenství vlastníků do rejstříku společenství
zajištění provedení prvozápisu společenství vlastníků jednotek domu do rejstříku společenství, vedeného Krajským soudem
Zajišťování aktualizace údajů zapsaných do rejstříku společenství, vedeného Krajských soudem, a to v závislosti na veškerých změnách, podléhajících zápisu do rejstříku společenství dle usnesení shromáždění vlastníků jednotek domu
Příprava textů smluv o pronájmu společných částí domu (nebytové prostory či objekty, reklamní plochy apod.) s osobami určenými vlastníkem a dle jeho dispozic
A protože naše služby neustále rozšiřujeme a zdokonalujeme, jsme připraveni zajistit jakoukoliv službu dle Vašich požadavků. Vaše přání rádi splníme…
Zpracování účetnictví
V oblasti zpracování účetnictví vztahujícího se k Vaší nemovitosti pro Vás zajistíme:
Vedení řádné účetní evidence v souladu se Zákonem o účetnictví
Příprava a zpracování účetních dokladů, jejich kontrola, měsíční uzávěrka
Vyhotovení roční účetní závěrky – inventarizace účtů, zúčtování všech nákladů do výnosů, vyúčtování záloh na fond oprav, rozvaha a výsledovka, příloha k uzávěrce, prohlášení pro finanční úřad
Vyúčtování záloh na fond oprav na jednotlivé vlastníky dle podílů
Příprava podkladů pro vypracování přiznání k dani z příjmu a k dani z nemovitosti, případně zajištění jejich vypracování
Příprava a vypracování podkladů pro jednání s finančními, daňovými a dalšími orgány
Vyhotovení Roční zprávy o hospodaření
Zpracování statistických povinností spravovaných subjektů
Vedení archivu
Realitní činnost
Naše společnost nabízí komplexní zajištění převodu nemovitosti, které obnáší:
Přípravu návrhu smlouvy o převodu nemovitosti (kupní smlouva, darovací smlouva)
Zajištění důstojného prostředí a podmínek pro sepis smlouvy
Příprava návrhu na vklad do katastru nemovitostí
Zajištění vkladu smlouvy do veřejného rejstříku (katastru nemovitostí)
Profesionální předseda SVJ
Zajistíme pro SVJ profesionálního předsedu
Předseda jedná samostatně na základě volby shromáždění SVJ nebo ve spolupráci s dalšími členy výboru SVJ
Zajišťuje chod SVJ:
Uzavírá smlouvy za SVJ
Provádí kontrolu účetnictví
Dohlíží na opravy domu
Vyřizuje žádosti, připomínky, stížnosti vlastníků
Provádí kontrolu vyúčtování
Jedná se správcem
Svolává shromáždění vlastníků
Zpracovává finanční plán oprav a investic
Zajišťuje řešení dluhů vlastník
Další požadavky dle potřeb SVJ
Vedení účetnictví a mezd
V oblasti vedení účetnictví nabízíme tyto služby:
Komplexní vedení účetnictví dle zákona o účetnictví pro firmy i OSVČ
Vedení daňové evidence
Zpracování roční účetní závěrky
Zpracování účetních sestav a výkazů
Zpracování DPH
V oblasti mzdové agendy zajišťujeme pro naše klienty služby v tomto rozsahu:
Zpracování mezd
Vedení mzdové agendy
Roční zúčtování daní
Zastupování klientů při jednáních a kontrolách na České správě sociálního zabezpečení a zdravotních pojišťovnách
Spojte se s námi
Tel.: +420 474 638 000
Fax: +420 474 638 015
Email: info@mestskaenergie.cz
Naše sídlo
Městská energie s.r.o.
Pod Stadionem 415
431 51 Klášterec nad Ohří
Naše služby
Správa nemovitostí
Realitní činnost
Profesionální předseda
Vedení účetnictví a mezd
Pronájmy